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潼潼妈妈

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宝宝生日
2011-08-28 
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发表于 2018-2-24 12:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 花羊羊 于 2018-2-26 11:29 编辑

我正在参加依仁家具装饰装修日记大赛
记录装修中的点点滴滴,有机会赢取丰厚奖品!戳我!戳我!戳我!
报名地址:thread-1374559-1-1.html
【小区名称】: 万汇文化广场(也叫东方环球影城或者好莱坞。。。为什么这么多名字。。。我也不知道)
【建筑面积】:  106平米/单层(loft房,使用时是两层,但是出房率低得可怜,单层实际使用面积不到80平米)
【装修风格】:极简+美式+美式复古+工业风
【装修形式】:半包
【预算报价】:20w(装修公司报价6w,购买主材等等全部预算20w)
【装修公司】:时代绿洲
【主设计师】:自家娃的姥姥
【装修工长】:
【开工日期】:2017.9.16(由于二层搭建是收房后开发商才进行的,所以二层搭建完成后才进行其他工程的开工)

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宝宝生日
2011-08-28 
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本帖最后由 惜影 于 2018-2-25 17:35 编辑

平面图:设计平面图        
9月16日  收房、开工

9月23日至10月20日  装修第一关:漫长的二层搭建(顺便说些关于管道拆改的事情)                                                                                                                                                                                                                                             10月21日-10月24日    初见格局的墙壁
                                                                                                                                                                                       
10月25日-11月3日  楼上楼下折腾的水电改造(整理了需要注意的重点哦

11月5日-11月7日  第一次瓷砖铺贴(木工同时进场,后面再介绍)

11月6日-11月28日  打破部分计划的木工。。。最大败笔换来的经验是一定要盯紧木工

11月27日-12月30日  差点跨年的墙面工程(还有第二次贴砖)

8年1月1日-1月4日   吊顶、窗帘杆、橱柜、地板,提前预定商品统统到齐,极速就位(顺便曝光一家没有信用的橱柜厂家)

1月5日-1月10日  出效果了,全部门、家具、灯和面板的安装

硬装完成喽
一二层卫生间详解及清单


一层厨房+餐厅详解及清单

最花心思的儿童房和儿童活动区详解及清单


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本帖最后由 惜影 于 2018-2-26 08:58 编辑

OFT收房的时候,其实收到的是一间大仓库,因为我们是两套房打开后的金角位置,所以收房的时候有两套房间的设施,两套厨房上下水,两套卫生间上下水,管道多,层高不是很高,没有隔断墙,整体一个大开间,来过我家看毛坯房的,都感慨这就是一间大仓库啊。。。具体的“仓库”图会在4楼收房的那一层发照片,这里就不赘述了,直接上我家设计完成的平面图吧。
           一层平面图: 一层设置玄关、客厅、储物间、洗衣房、卫浴间、老人房、餐厅和厨房


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二层平面图:二层设置主卧、儿童房、儿童活动空间、开放式书房、卫浴间和一件可储物的衣帽间

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毕业照

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本帖最后由 惜影 于 2018-2-24 14:58 编辑

9月16日  收房、开工
      2016年购买的期房,等待一年,终于等到了我家购买的大“仓库”。。。全灰无隔断、布满黑色白色下水管,再加上消防管道、喷淋设施。。。满满的仓库既视感。。。而且看上去很小很矮的空间,完全不同于买房时看到的样板间,落差感很大啊。。。不过因为前期已经找到了心仪的装修公司,沟通过设计要求也敲定了设计图,于是收房当天就去装修公司和物业办理了手续,交了钥匙,开工大吉喽~(忘记说了,收房之前最好敲定装修公司,收房的时候,请他们的工长跟着一起收房,检查房屋设施是否完好、索要房屋设计图,确定房屋内各种墙体、管道等的功能,是否能够拆除等,后期会省事很多哦)

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9月23日至10月20日  装修第一关:漫长的二层搭建(顺便说些关于管道拆改的事情)
      16日开工后,由于一层要做地暖,装修公司用了一周时间将房子中的装饰性水泥清理干净,然后等待这房屋开发商的统一二层搭建。23日是我们预约的搭建开工日,一整天的时间都在和搭建的负责人讨论房间搭建的样子,和因加密梁与二层过梁下沉处(由于是两套房屋合一的关系,两套房屋中间有一处60cm左右的承重梁阻挡了两房之间二层的通道,不能拆除承重梁,只能在通道处做下沉的处理)需要加的柱体所产生的额外费用,下午交费后,又等了几天,工人师傅们才开始进驻在墙上打挂件,在地面做柱基。
        这时新的问题出现了。由于我们的房子原本开发商建房时,一侧的预埋钢梁结构(连接后面搭建的二层的钢结构梁)过高,按照这个高度做出来,二层高度将仅剩2.1米(房屋总高度4.8米是指上下两层楼板中心点之间的距离,实际净房高在4.6米左右),如果想要二层高一些,唯一的方法就是拆除原钢梁预埋件的墙体,重新砌墙埋入新的钢梁。但是后果就是真的出现安全问题,开发商将不再承担责任。        几经考虑,想到出问题的一侧一楼是储物间、厨房和餐厅,二层则是卫浴间、开放式书房和主卧。相较二层以坐卧为主的相对私密的空间,一层更需要层高保证站立行动,于是决定不做更改,楼上只留2.1米的层高,尽量保证楼下空间的层高,也减少房屋设施的改动,以免影响安全。

        说到改动,这里说些题外话:我们小区有业主私自拆掉了房屋中的烟道、下水道等设施,表示自己不需要就可以拆除自己房间里的管道。但是这个是违法的哦~~因为管道等都属于公共设施,不是在你房间里面的你就有权利处理,拆除的不仅要恢复,还要对造成的其他居民的损失进行赔偿哦~~现在装修材料很多,对于房间中不美观的管道,几十至几百元就能完全隐藏起来,不要为了省钱或省地方而造成邻里间的困扰哦~而且下水管分为排污和排水,两组管道连入的地下处理设施不同,不能混用。最后,房屋搭建二层的话,如果不是开发商建房时就直接浇筑出二层来,最好还是不要使用水泥浇筑,虽然楼板会薄一些,但是我们问了做建筑设计的人,这样后期浇筑出来的二层,自重过重,又不是和原始墙壁一体,很容易出危险,同时也会危害全楼的安全,选择一般的钢结构就可以了,自重轻,有韧性,比较安全哦





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10月21日-10月24日    初见格局的墙壁       仓库变住宅,最重要的好像就是墙了,几面墙壁立起来,格局就隐约可见了。现在的墙体使用的轻砖,不重但是也很结实。给我家砌墙的是一位老瓦工,真心点赞,技术超好,外层抹灰也很均匀平整哦。不过这么好的墙,由于一些砌墙前没有预料到的问题,最后陆续拆改了三次。。。

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      第一处拆改是厨房与客厅间的隔墙,平面图上看尺寸的时候没有察觉问题,真正砌好后才发现,过长的墙体生生把厨房变成了小黑屋。。。这面墙砌好后就拆除了一部分,没有影响后面的工程,也没有留下照片。

      第二处拆改是洗衣房和客厅之间的隔墙,同样是砌好后发现,这一部分会挡住玄关的阳光,无奈之下只能选择拆除一部分,换成玻璃砖墙,玄关瞬间变亮喽。不过这个拆除是一直到水电改造和地暖都已经完成后才拆除的,也因为这面墙有一部分有电线经过,最后只是拆了三排玻璃砖的位置,其实做成4排玻璃砖效果会更好

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      第三处拆改,是拆改了客厅和一楼储物间之间的墙体,这面墙是最后也是最难拆的,但是必须拆掉的原因呢,是因为木工师傅包完下沉处的吊顶后,发现吊顶的边角刚好切到了门的中间,不仅难看,后面的门套也没办法做,最后只能拆掉了,所以啊,装修前确认尺寸真的好重要啊。。。还有,这处拆除真的是因为我们砌墙老师傅的手艺很好,否则因为原门口钢筋置入不够长,很容易塌掉的





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本帖最后由 惜影 于 2018-2-25 17:52 编辑

10月25日-11月3日  楼上楼下折腾的水电改造(整理了需要注意的重点哦)
       全部装修下来,总是觉得水电改造算得上是最最麻烦的一部分了,因为这个时候,你需要完成所有的房间设计,不仅需要考虑好各个地方需要放置什么样的电器,还要考虑好电器的功率问题,如果有需要,还要询问好房屋所用的电表容量,是否能增容等等。下面是我根据我遇到的问题划的重点,希望能给大家帮倒忙。
       重点一:如果不想后期拉接线板或者网线满屋盘,需要先确定各种电器的摆放位置和需要什么样的面板。有些流行的黑科技触控面板或轨道插座需要特殊的留线,想装这些一定要先和电工师傅沟通哦。还有厨房其实用电量很多,定制橱柜的话要让师傅先来设计橱柜位置,画出预留插座的位置。
        重点二:关于电线的规格。现在很多即热型的热水器、大容量烤箱等等很方便,但是用电量很大,不仅要考虑总闸是否能支持,还要考虑电线的规格哦,最好能使用4或6平的线,否则日后使用中很容易造成跳闸等问题。当然,这个也要提前和电工师傅沟通哦,要不以后换也不好换。
        重点三:水电改造后一定一定要留好改造图。如果半包的小装修公司不能提供水电图,一定要自己留一份,最方便的是直接拍视频,需要就调出来查一查。我家后期拆改墙壁等等的时候,这些起了很大作用哦。
        重点四:如果空开的某一部分电流限制比较小,其实这一部分可以换哦,可以按照自家的情况,和电工师傅商量换一个稍大的,不过也不要太大,否则空开的安全作用起不到哦
        重点五:内嵌式的蒸箱、烤箱等等,插座在电器后面,插拔不容易,最好在外面柜子或墙上留一组对应插座的开关,不需要的时候直接关掉插座的电源,省电也更安全哈

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2011-08-28 
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11月5日-11月7日  第一次瓷砖铺贴(木工同时进场,后面再介绍)
        由于时间被耽误了太多,从铺瓷砖开始,几乎后面都是两或三个项目同时进行了,但是一起写有些乱,还是一个项目一个项目分开写吧。
       瓷砖铺贴应该都差不多,需要注意的东西不多,只是我们是赶上了规定的十一以后停工的日子,好在我们得到消息后,在十一以前就确定了瓷砖的颜色、数量,和卖家说好所有瓷砖一次性加工好,放在他们的仓库中,使用的时候直接送来就可以了。其实还有很多东西都是需要提前定的,后面会统一做一次总结。也是因为我们提前定好了这些东东,农历新年前才能顺利搬家哈。
        继续说瓷砖的铺贴。铺瓷砖首先越小块的手工费用越高,异形贴法例如菱形贴等等工费也是另外增加的。最后美缝等等更是收费不低,所以算下来瓷砖的费用要比地板高出不少啊。

        而且现在流行的地砖上墙,效果很好,感觉也很结实,但是真正贴的时候会发现问题很多,例如全瓷砖上墙过重,会容易脱落,需要买背涂胶来搭配使用,背涂胶的品牌众多,最好和贴砖师傅确认好他会使用哪个品牌的,不要后面跑冤枉路。所以用普通墙砖会剩下切割和后期铺贴用背涂胶的费用哦。

        最后,现在的师傅们一般不愿意批八字贴砖,需要批八字的地方,可以买阳角线,选好颜色材质,效果还是不错的。

       P.S.卫生间和浴室如果打算做淋浴房,要做两个返水的,记得先找做淋浴房的厂家来安装挡水条,就是淋浴房地面上挡水的那根条,否则师傅铺砖的时候不好铺哦(我们就是在师傅提出没法铺的时候,中午赶着找到了一家下午就能安装挡水条的淋浴房厂家,装好挡水才铺了卫生间地面的)

下面是我家美美的瓷砖们,不过老妈说我家瓷砖在这个阶段看,只是感觉很乱,还没有出效果。。。好吧,大家再忍忍吧,这两天就可以上毕业照了。。。

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本帖最后由 惜影 于 2018-2-24 17:25 编辑

1月6日-11月28日  打破部分计划的木工。。。最大败笔换来的经验是一定要盯紧木工
       木工部分不得不说是我们这次装修的最大败笔。。。
       原计划中,一楼的卧室和餐厅要有窗帘盒。。。但是木工师傅为了方便大面积吊顶后,窗帘盒不见了,吊顶中也没有留可以安装窗帘轨道的木块,最后导致我们安装窗帘的时候多花了不少的费用,也导致窗子无法完全打开。。。
       原计划中,二楼两间卧室只需要沿中央空调出风口的位置包最小最小面积的空调盒就可以,因为原计划二楼主卧那里会做一面墙的榻榻米,做成飘窗的感觉,也方便我平时工作。但是木工师傅包了很大一片吊顶。。。占用了一米多宽的面积,沿窗一整片,两间卧室靠窗部分都没有办法让1米8以上的人直立直接毁了我榻榻米飘窗的计划
       原计划中,二楼下沉通道做成圆弧形的,可以站可以放花篮等等,结果木工师傅包出一个圆弧后告诉我们那里不能承重,不要靠近。
       原计划中,二楼隔断墙是轻钢龙骨、石膏板,中间加隔音、隔热、防火的厚填充物,最后木工师傅拿来的是薄薄的,打火机一点立刻篝火晚会feel的填充物。因为我在外出差,家里老人过去发现,要求停工不让用这种的,不仅不停还理直气壮的说老板没让他停他不停。然后还很快的就把这些装进夹层里封好了。老人气急了打电话给装修公司老板吵了一架,最终才说好更换里面的填充物,然后木工离场,直到一周后我出差回来,这填充物还没有更换呢,几次联络后才来换了我们要求的填充物。不过也不知道是故意的还是怎样。墙体中本应该预留的安装护栏时需要起固定作用的木板没有留,直到安装护栏时才发现,为此也花费了不少的时间。

        总之,木工因为是按面积收费的,而且材料是一次性的,如果木工装的时候你不在场,即使拆除你也是要花费费用的,因为当时正好出差,其他人上班的上班,看孩子的看孩子,没有时刻紧盯的后果只能我们承担,所以大家一定要注意,木工很重要,时刻盯紧啊~~

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关于上面两张有窗户的图,需要说明一点哈。由于房屋设计和消防要求,我家一层窗户的位置,有两块水泥堵住了一扇窗。。。没错,水泥堵住的。本来装修公司建议我们可以砸掉水泥换成一扇可以开合的窗户,但是咨询过后被告知,这个水泥砸掉后,最严重的是影响整扇窗的稳定性,而且因为外面是空调外机,也怕噪音太大影响屋中人的睡眠,所以最终在水泥墙上方又封了一块石膏板,直接将大窗改成了小窗。。。好心痛的改装啊,不过这块地方后来也放了置物柜,也算是利用上了吧







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11月27日-12月30日  差点跨年的墙面工程(还有第二次贴砖)
        因为之前和装修公司吵架的事情,后面我家老爸亲自出马,很多东西干脆亲自动手了。
        不过墙面的问题还是需要专业人士来解决的。只是这专业人士也有解决不了的麻烦。例如因为开发商水泥质量问题造成的墙面脱落。真的是脱落哦,手指轻轻一掰,承重梁上一部分水泥就都掉了,其他部分的倒是还好,对于这种问题,直接找了物业,物业联络了开发商,开发商又派了建筑方过来给我们重新修理了,顺便检查了其他位置的墙面和窗口,凡是有问题的地方全部修理了。而且也给出了出问题的原因——一批水泥用完后,刚好换下一批次,造成衔接部分水泥标号不足。。。不过也算是教会我了,下次还在保修期内的房子出问题,直接电话物业联络开发商来修就好,他们修不好会一直修,自己动手修过后,他们就不管了。。。
       继续说刮腻子的事情。冬天刮腻子无法避免的就是通风容易开裂,但是刚刚装修过的房子没办法不通风,只能是等到最后,由装修公司统一补一次腻子,冲洗刷一下,顺便把搬家时蹭脏的地方也补补漆。好在我们选择的整体色调是黑白配,墙壁全部是白色的,开裂其实也不是很明显哈。(唉,好心塞的欣慰感啊)

       总之修修补补,墙面算是漆好了,然后就是我家比较特殊的一些地方的油漆工程,消防管和房间中的3根柱子。。。哦哦,还有餐厅的顶部,因为我们准备采用一种特殊的吊顶方法,所以需要将餐厅顶的横梁全部漆成深灰色。这样大面积使用油漆,在挑选油漆的时候又开始纠结了。现在市面上常见的是水性漆,环保没味道但是漆金属效果不好,牢固性也不好。家里老人觉得从他们年轻时候一直用的灯塔应该很安全,因为事实上,在我小的时候,他们经常在晚上下班后用灯塔油漆把房子都刷一遍,而他们刷漆的时候我就在屋子里睡觉,之后也没有晾味道的行为,然后我也没有生病或变傻,所以决定就用灯塔油漆了。。。但是现在灯塔油漆在市面上并不好买,找了几家装修城都没买到,最后快放弃的时候总算买到了,而且刷完后不仅效果很好,味道等等也的确很快就没有了,之后用仪器测甲醛和有机挥发物的时候,也是合格的。
       不管怎么说,墙面算是比较顺利的,中间唯一的插曲就是之前铺砖的师傅离开后,并没有按时回来铺砖,等待了他半个月的时间都没有回来完成瓷砖的铺贴,最后导致腻子干后一直没办法喷涂墙面漆,耽误了不少时间。

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      几经交涉,最后贴砖师傅终于姗姗来迟,门厅和一层储物间等位置的瓷砖总算是能贴了。不过也发生了一些问题,就是玄关处的瓷砖,买砖的时候收了100元的设计费用,就是按照尺寸给你安排买的砖要怎么拼接最好看,都需要加工成多大一块。当时太信任专业人士了就没仔细看就同意了,结果铺的时候才发现尺寸不对,完全没有办法铺成设计图那样的。。。好在铺砖师傅还是比较有经验的,切切改改也是铺上了,要知道那个时候因为时间之前被拖延的太久,我对时间太敏感了,稍微有问题拖延一会儿我都能哭给你们看了好在好在,差不多半天时间吧,玄关、一楼储物间和客厅处的玻璃砖都铺好了

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